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宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的,是不允许转让的。 因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的,所以农民转让宅基地上的...
新政策主要分为三种,第一种是对于所有权和使用权的政策,第二种是对于转让买卖的政策。第三种是国家的一些优惠政策。...
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1、宅基地实行一户一宅制度。 2、盘活利用闲置宅基地。 3、宅基地可以流转。 4、农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承。
没有全国统一的动迁政策,都是本地方政府根据本地实际制定的。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。一般不单独计算宅基地的补偿价格,因为房地一体,在计算房子的补偿价格时会把土地的补偿价格计算进去。
1、宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。 2、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。 3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。 4、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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