共同出资购买的房屋分手后应该如何分割

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• 问共同出资买的房屋分手后如何分割
  

  首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。 所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。 《民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

• 问时共同出资购买的房屋如何分割
  

  2003年，你们用共同财产购买的房屋，虽登记在A名下，但应认定是你们夫妻共同财产。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）的规定，你们在离婚的时候，对共同财产中的房屋价值及归属达不成协议时，法院按以下情景分别处理：双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给付另一方相应的补偿；双方均不主张所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问恋爱期间共同出资购买的房屋分手后应该如何处理？
  

  不动产的所有权证书具有公示公信的效力，但是，权利人以协议、合同等方式对相关权益进行处分的，只要意思表示真实且不违反法律规定，仍应受到国家法律的保护。小吴与小李以签署协议书的形式对房屋所有权予以分割、明确各自份额的行为，不违反法律的规定，应予认定。虽然房屋的产权证只登记了小李一人，但该房屋的所有权人应当为小吴和小李，两人按份拥有该房屋，其中小吴占70%，小李占30%。

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