时共同出资购买的房屋如何分割-法师兄

2003年，你们用共同财产购买的房屋，虽登记在A名下，但应认定是你们夫妻共同财产。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）的规定，你们在离婚的时候，对共同财产中的房屋价值及归属达不成协议时，法院按以下情景分别处理：双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给付另一方相应的补偿；双方均不主张所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

答

根据你提供的信息解析如下： 2、司法实践中，对于没有房产证的房产（你们购买的应当属于回迁安置房），没有产权就不能裁判归谁所有，法院只宜判决...

答

情侣共同出资购买的房屋分手时按照下列情况分别适用进行分割： 1、双方有财产协议的，按照协议约定的方法分割； 2、双方协商分割； 3、协商不成...

恋爱期间共同出资购买的房屋由当事人协议处理，协议不成的按共同处理。同居期间，双方继承和赠与的财产一般按个人财产处理；共同生产生活形成的债权债务，按共同债权债务处理。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十二条规定，被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间取得的财产，除证据证明为当事人一方所有外，应当共同处理。

我们结婚一年后，我们一起出资买了一套房子。我出资12万，他出了26万。请问，婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗？如果离婚，该怎么分？房子升值部分怎么分？社区咨询小组成员解答：离婚时，按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，跟出资额没有任何关系。其次，夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上，参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。最后，对于房产的增值部分，由于房子是夫妻共同财产，增值也属于夫妻共同财产的一部分，随着房子的分割而分割。

1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）； 4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；