私人之间能否进行房屋交易？

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• 问个人之间如何进行房屋抵押登记？
  

  个人之间的债权债务，以房屋作为抵押的，应当由双方持抵押合同，共同到房屋所在地房地产管理局办理抵押登记手续。

• 问出租房屋能否交易
  

  出租房屋能否交易房东想卖掉正在出租的房产，但作为房客的我，马上搬出去，有很多不方便之处。虽然房东提出按租赁合同的价格补贴房客，但我还是不愿在合同到期前搬离。为此，我咨询了一些相关的房产专家，专家的意见，想必对有同样困惑的读者有所帮助。房产专家认为，房东与我签订的租赁协议中约定的内容是双方的真实意思表示，双方均该按约履行合同。一般情况下，租赁合同应对合同提前解除的情况或条件进行约定，若没有这样的约定，在租赁期内任何一方都不可以随意解除合同，除非对方同意。房产专家表示，在租期内房客拒绝搬出，这并不影响这套房屋的另行出售。只要下家同意购买带租约的房子即可，这也是法律上通常所说的买卖不破租赁。不过，要提醒的是，根据法律规定，房屋的承租人对房东所出售的房屋在同等条件下享有优先购买权。所以在出售房屋之前应至少提前3个月书面告知房客要出售房屋的事实以及出售价格等条件，让其作出是否购买的决定。否则，即使将房屋出售给他人，若房客主张优先购买权，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，将带来诸多不必要的麻烦。出租房屋能否交易出租房屋能否交易

• 问买卖房屋能私下交易吗
  

  您完全可以选择进行买房协议的公证。事实上，针对买房协议是否能够“私下签订”这个问题，其实严谨的说并无任何规定和限制。 只要双方在交易过程中，都具备相应的法律资格，且自愿并且真诚地签订了协议，那么这种自愿、合法的协议，完全有资格接受公证的保护。实际上，买房协议的公证也被视为合同公证的范畴：这种类型的合同主要是为了规定、变更或者解除自然人、法人、其他组织之间的民事权利和义务关系而设立的。其中，常见的合同类型包括但不限于买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同以及土地使用权转让合同等等。当公证机构在处理这些合同公证事务时，他们会对合同的订立方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性以及合同内容的完整性进行全面的审查和验证。

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