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已经还贷的及增值部分,按共同财产处理;未还贷部分,谁要房子谁还...
1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、...
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这套房子是你们婚姻关系存续期间你丈夫继承的,应当作为你们夫妻的共同财产,在离婚时原本也应当按照相关的法律规定进行分割。但是,根据你所说的情况,大家为了尊重老人的感情,也是中国的一种传统习惯,没有在你婆婆在世的时候继承遗产,你们夫妻对于这套作为遗产的房子只是享有期待权,如果你们现在离婚,你要求分割该套房产中夫妻共有份额的条件还不具备,因此,不能在该次离婚诉讼中进行处理,只能等到你丈夫他们实际分割了遗产之后,你再去法院起诉要求分割这部分财产。根据《]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第条,婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
1、《民法典》规定有贷款的房子离婚,双方可以约定一方享有所有权,并承担未偿还的贷款。 2、并对于另一方共同偿还贷款的部分进行补偿。只有共同财产才需要进行分割。 3、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1离婚时有贷款的房产应该如何分割,就需要根据购买的时间不同,进行区分。 2、如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,这种情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。如果婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 3、贷款买房的情况有多种,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,需要提醒的是不管贷款房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。
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