什么情况下房屋他项权证会延期

大家都在问查看更多

• 问房屋他项权证到期怎么办延期
  

  房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。有两种办法：1.先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权;2.直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策，具体的要与他项权利人和登记部门咨询，协商办理。

• 问他项权证是什么情况
  

  就是抵押权人所有的权利的称号，所有权人的物权受到他项权证人的限制。

• 问我国房屋他项权证到期怎么延期？
  

  他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  在什么情况下可以延期交房

  575人已观看

• 0'57
  什么情况下会股权冻结

  2,088人已观看

• 1'17
  什么情况下会查封房产

  2,847人已观看

• 0'57
  什么情况下可以退房

  620人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋他项权证到期怎么办延期

  138人已浏览

• 
  房屋他项权证到期怎样延期

  68人已浏览

• 
  房屋他项权证到期如何延期

  92人已浏览

• 
  房屋他项权证还能办延期吗

  87人已浏览