房屋买卖纠纷管辖是怎样的

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• 问房屋买卖纠纷一般怎样管辖
  

  房屋买卖纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，部分情况下可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。当事人也可以协商管辖法院，根据合同约定的法院提起诉讼。

• 问房屋买卖合同纠纷怎样管辖
  

  房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。 若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通。 若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院，即合同履行地或被告所在地法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。

• 问房屋买卖合同纠纷管辖是要怎样的
  

  管辖依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地)管辖。法律适用处理房屋纠纷的法律依据主要是《城市》、《》、《》、《民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

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