诉讼时效适用对象

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• 问对合同无效是否适用诉讼时效
  

  合同无效不适用诉讼时效制度，请求确认合同无效属于形成权的行使，而形成权的行使是不适用诉讼时效制度的。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问诉讼时效的适用
  

  民事诉讼时效适用范围是：1、适用于债权请求权，包括合同，侵权之债，不当得利与无因管理之债，缔约过失之债等；2、不适用物权，人身权，知识产权等绝对权，但其受侵害而产生的债权请求权，受诉讼时效约束；3、国家财产未授权给公民，法人经营，管理的，受到侵害时不受诉讼时效限制；4、民事诉讼时效具有强制性，不允许。

• 问适用诉讼时效吗
  

  适用诉讼时效。根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

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