一抵押物能直接归债权人吗

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• 问抵押物可以直接执行给债权人吗
  

  抵押物可以直接执行给债权人。 1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押人能否直接变卖抵押的抵押物
  

  抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

• 问债权人能否直接处理质押物
  

  债权人不能直接处理质押物。债权人作为质权人，在质权存续期间，负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。

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