政府机关对外签订合同要注意什么内容？-法师兄

1、行政合同的行政主体超越职责权限。一是有隶属关系的政府和部门之间的越权，如应该由政府签订的合同未经授权就以部门的名义对外签订；二是没有隶属关系的职能部门之间的越权，如本应由主管部门签订的合同却以非主管部门名义直接对外签订；三是职能部门与非职能部门之间的越权。一些非职能部门（包括临时机构），如工程指挥部或者项目筹建小组等超越职权对外签订本应由职能部门签订的合同。如以开发区、工业园区、招商局（中心）的名义对外签订国有土地出让合同，以工程指挥部的名义对外签订行政补偿合同；四是乡（镇）政府对外签订诸如土地出让、矿产资源开发利用、农村土地发包等属于上级机关和农村集体经济组织职权范围内的合同。 2、投资主体不具备实际履约能力。具体表现在：一是超越法定经营范围和相关资质条件，虚构企业注册资本金和企业诚信度签订合同。一些投资主体在不具备相应经营范围或者资质，在资金、技术力量不足，企业实力不强的情况下，夸大企业履约能力，骗取引资方信任后签订投资合同。由于所签订的合同超过其实际履行能力，取得合同利益后便转让牟利，或者因融资困难使企业陷入困境，从而增加了合同风险。二是企业本身不具有工程开发资质、工程施工资质或者资质等级不够，挂靠符合经营资质条件的企业签订合同后，仍由自已进行项目建设。三是以正在办理筹备设立手续的企业名义签订合同。这种情况下企业只能从事与设立该公司企业相关的民事活动，如果签订合同就可能留下隐患。四是没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代理人名义签订合同。有些客商以企业名义进行投资，但签约人既不是该公司的法定代表人，又无法定代表人授权委托书，也没有单位印章，导致合同效力无法确定，一旦在履行中违约，无法追究该企业的法律责任。

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1、借款合同有无借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款； 2、对方是否具有相应的民事行为能力； 3、借款利率、还款方式、还款...

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签订订购合同要特别注意的是：一、产品具体内容；二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限；三、交提货地点、方式；四、运输方式及到达...

签订装饰合同需要注意什么？一、保修期缩水。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于装修公司合同中未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。二、逃避保修责任。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在与装修公司合同签订前就与装修施工方协商，把相关事项写明。三、转嫁纳税义务。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。四、增加额外条款。施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。五、工期规定未明确。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。六、工期预付款条款不明。

签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。 6.押金的退还条件； 7.房屋的维修由谁负责； 8.该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。

1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款 2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况 3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效 4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金 5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。