是不是需要出国自由行房产证明吗

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• 问二手房过户是否需要进行房产估价，需要贷款证明吗
  

  二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估，由银行指定评估公司做出估值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》 2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。

• 问出生证明是不是全国联网
  

  婴儿的《出生医学证明》不是全国联网。卫生部、公安部联合下发的《关于加强〈出生医学证明〉管理有关问题的通知》（卫基妇发[2003]23号）规定，要求非父母户籍所在地出生的婴儿，持出生地医疗保健机构出具的《出生医学证明》到父母户籍所在地的户口登记机关办出生登记手续。不得以异地《出生医学证明》换取申报出生登记地《出生医学证明》，造成重复发证。

• 问房产证是自己的名字，需要公证吗
  

  一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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