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在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。...
在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。...
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看情况: 一、男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应当在协议离婚后一年内提起诉讼。 二、离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产,导致另一方请求再次分割夫妻共同财产的,诉讼时效为两年。
根据最高人民法院婚姻法司法解释的相关条款规定,离婚协议签订后,一方对财产分割内容反悔的,可以在签订该离婚协议后的一年内向法院起诉,要求变更或撤销相应内容。如果超过一年,不得再起诉。另外,司法实践中,法院只会在确实存在欺诈、胁迫的情形下,才会支持原告关于撤销或变更离婚协议内容的诉求。如果没有欺诈、胁迫,一方仅以不公平或显失公平为由,要求撤销或变更离婚协议,一般都不予支持。因为离婚协议与一般的商业合同不一样,包含了较多的身份、感情道德、家庭伦理等因素,不能简单以财产价值是否等额为标准判断。
在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。具体有如下4种情况: 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。 4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。扩展资料:如果有以下几种情况,是可以撤销赠与房子的。1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,包括直系亲属及配偶;2、对赠与人有扶养、赡养、抚养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。在房产赠与合同的任意撤销中享有撤销权的主体就只有赠与人,不包括受赠人。虽然受赠人拥有拒绝接受赠与的权利,但是这种拒绝接受赠与的权利不能称其为房产赠与合同的撤销权。这是因为撤销权是形成权,基本内涵是权利人依据自己的行为,让自己和他人之间形成的法律关系归于消灭。
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