二手房赠与纠纷立案后反悔起诉有效期是多长-法师兄

在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。具体有如下4种情况： 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。扩展资料：如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，包括直系亲属及配偶;2、对赠与人有扶养、赡养、抚养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。在房产赠与合同的任意撤销中享有撤销权的主体就只有赠与人，不包括受赠人。虽然受赠人拥有拒绝接受赠与的权利，但是这种拒绝接受赠与的权利不能称其为房产赠与合同的撤销权。这是因为撤销权是形成权，基本内涵是权利人依据自己的行为，让自己和他人之间形成的法律关系归于消灭。

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在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。...

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二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起20年以上的人民法院不予保护，特殊情况可以适当延长。

姐弟房屋赠与过户公证前反悔有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以反悔。

应该是属于附义务的赠与，所附义务就是房屋买卖合同中你应该履行的合同义务。在附义务的赠与合同中，赠与人在受赠人不履行约定义务时，可以撤销赠与，但也要结合受赠人不履行义务的程度及造成的后果综合判断。这种随房附赠品的行为有的是为了签订房屋买卖阴阳合同，为了避税。如果是这种情况，买卖双方均属于“合法形式掩盖非法目的”，是否可以反悔要结合具体情况判断了。以上只是依据你提供的信息作出的初步个人判断，详细情况。