房产继承过户税费

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• 问继承房产过户税费是多少
  

  继承房产转让不需要纳税。通过继承获得的房屋明确不需要纳税。至于其他遗产，我国还没有出台遗产税的相关法律法规，遗产税还处于争论状态，无法确定其他遗产是否需要纳税。

• 问房产继承过户税费是多少
  

  房产继承过户税费各地的标准不一样，以当地的规定为准。 北京市的房产继承过户税费标准： 1、继承公证费 房屋继承人需按受益额的2%收取，最低收取200元； 2、评估费 因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为： 档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0.8 5 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 7 10000以上部分0.1 3、手续费 2000年8月16日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的0.5%交纳手续费；自2000年8月16日起（含8月16日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。 4、印花税 （1）合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。 （2）权证印花税5元。

• 问房产继承过户税费怎么算
  

  继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依法20%的税率缴纳“财产转让所得”个人所得税。 有些地方的税务机关为简便计算，自行核定个人所得税征收率（按全部收入直接征收1%-5%的个人所得税），是符合税收管理规定的。

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