法院受理的房产纠纷案件有什么标准

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• 问法院受理军产房纠纷案件是怎样规定的？
  

  军产房合同不受现行民间法律管辖；首先军产房属于国家强制划拨的，且不列入国家土地局管辖，现行法律无法跨过这道线，一般军产房如果出现纠纷，军队可以直接收回，不作任何赔偿，因为军队是国家机器，军产房属于军队内部管辖，和民间的合同是两码事，本来也不应该签订民间合同。

• 问法院受理军产房纠纷案件的规定是哪些
  

  对符合平等民事主体之间合同关系并具备民诉法第108条规定的条件的购房者与开发商军产房买卖合同纠纷、军产房租赁纠纷、部队与开发商联建合同纠纷、开发商与施工单位军产房建设工程合同纠纷案件均已受理。为了避免个别法院出现应当受理而未受理的情况，依法维护军产房纠纷当事人的合法权益，大连中院在全市两级法院立案（一）庭庭长会上，对涉及军产房纠纷应否受理问题进行了调研，并形成了统一认识，凡符合法律规定受理条件的涉及军产房纠纷案件应予受理。”

• 问不属于法院受理范围的房产纠纷案件有哪些
  

  因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。 因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。 因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。 当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

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