婚前房产的认定标准是怎么规定的

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• 问婚前财产的认定标准
  

  （一）我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的才是出资方个人的财产。（二）根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即婚前取得的房屋属于个人财产。（三）2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

• 问婚前房产是怎么的认定？
  

  婚前财产应根据具体情况确定。 1、婚前一方出资，以自己的名义买房，另一方未出资　。在这种情况下，该房屋应属于出资人婚前的个人财产。 2、婚前双方出资，但以一方名义购房。在这种情况下，如果出资方无法证明出资是因为婚后双方达成共同生活的目的，法院一般会认定为婚前一方的个人财产。

• 问婚前财产的详细认定标准
  

  婚前财产，是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。主要包括4类：个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日为准，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

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