婚前房产是怎么的认定？

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• 问婚前房产的认定？
  

  结婚前，一方支付房价和拥有所有权的房显属于一方的婚前财产，属于个人财产，而不是夫妻共同财产。但如果婚前一方出资买房，但由于某些原因，产权以双方名义登记，视为对方的赠与。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。

• 问怎么认定婚前财产买的房产
  

  首先要看双方婚后房屋是否加名。我国民法主要尊重双方的自由意志。如果婚姻一方婚前房产婚后加了另一方的名字，相当于双方同意重新约定房屋产权。因此，基于尊重双方的意愿，此时房屋视为夫妻共同财产。第二，在房屋未加名的情况下，如果是一方婚前全款购买的房屋，婚后房屋仍属于婚前一方的个人财产。但是如果是一方婚前首付，婚后还贷的房屋，即使登记在自己名下，虽然房屋还是属于登记方的个人财产，但是婚后一旦使用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其相对应的房屋增值，需要补偿给对方。

• 问房产的婚前财产怎么认定啊
  

  房屋属于夫妻共同财产还是个人财产是决定房屋是否会在时进行分割的关键。婚前财产与的认定是以登记时间为分界线，之前取得的财产属于婚前财产，之后取得的财产属于婚后财产。确定一套房屋属于个人财产一般从以下方面分析：房屋的购买时间如果是婚前，购房款项在婚前全部支付完毕，并取得产权证，只登记在一方名下，该房屋是个人婚前财产，在离婚时不进行分割。婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下，该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不进行分割。婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，赠与人或者被继承人明确表示给夫妻一方的，该房屋属于个人财产，在离婚时不进行分割。

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