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1、没有超过5年，你已经在12年提出维修了（物业可以证明的，当然要有证据证明）；2、你应该要求开发商维修，不维修可以告他们。3、物业答应了你...
当事人可以转让出去， 1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，...
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据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”你可以要回定金
请问你交了多少钱定金？你是否与开发商协商过要求退还定金，开发商是否同意退还定金？如果开发商不同意退还定金，可以向法院起诉，在南宁的商品房买卖交易当中，我办理过很多关于退还定金的案件,通过起诉如果能够主张双方无法达成商品房买卖合同的协议，可以主张退还已交纳的定金，你的情况是无法贷款，这种情况下，也可以向法院起诉，通过在法庭庭审当中，法院可以组织双方调解，如果对方同意调解，有很大的可能可以退回一部分本金。
1、你如果有证据证明“签署前我声明过，需要等明天确定了银行评估价是否可以贷款三成及向物业核实所买房屋是否拥有固定停车位置后再支付订金”或者对方承认，你可以解除合同；2、如果你没有证据证明（录音录像或者书面声明）签订了合同不履行，要承担违约责任的；
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