二手房贷款利率优惠吗

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• 问在二手房可以作为首套房享受利率优惠吗?
  

  每个地方政策实行都一定的，有的快有的慢！有些地方不一定会实行贷款利率优惠的。

• 问商品房有利率优惠吗
  

  商业贷款基准利率4.90上浮10%5.39上浮20%5.88上浮30%6.37按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

• 问贷款利率和新房二手房贷款利率有关系吗
  

  贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

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