婚前拆迁房产怎么分配

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• 问离婚房拆迁怎么分配
  

  婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，此时，呢此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

• 问公房拆迁怎么分配产权
  

  你如果是公房的承租人，拆迁的话，可以是货币补偿也可以是房屋安置，如果是货币补偿，确定好该房屋的实际货币补偿金额后，分给你一部分，然后给公房所有人一部分。当然怎么分法有具体的规定。如果是房屋安置，那么给你一个差不多面积的房子安置，然后在给房管所一个补偿金。然后你有可能通过房改获得该安置房的产权。

• 问拆迁房怎么分配
  

  1、网吧属于婚前个人财产，但婚姻存续期间网吧的收益属于夫妻共同财产。 如果是按揭付款，婚姻存续期间的还贷及还贷的增值，这两部分属于夫妻共同财产。 3、拆迁房，如果女方不属于被安置范围，则回迁房一般属于个人财产；如果女方属于被安置范围，则回迁房属于夫妻共同财产。

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