房屋的产权人是我，但是出资人是我父亲，但是我还有一个弟弟，现在他要求把产权人变成我父亲我该怎么办？

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• 问父亲去世，有两个儿子，但是父亲的房产证是我的，我是第一继承人？
  

  首先，这个产权证有点问题，怎么可以向一个已经去世的人颁发房产证呢？ 其次，这个房子的一半是你父亲的遗产（另一半是你母亲的财产），在你父亲去世时，应由你和你奶奶、你妈妈来继承。 第三，你奶奶继承你父亲的那一部分遗产，在你奶奶去世时又成了你奶奶的遗产，这一部分遗产，应由你奶奶的四个子女和你来继承。你是代位继承，只能继承你父亲应当继承的份额。 第四、如果你母亲在你父亲去世后对你奶奶尽了主要赡养义务，同样可以作为第一顺序继承人来继承遗产。 第四、无特殊情况，继承人一般是平均分配被继承人的遗产。

• 问房屋产权人是我爸，我能不能把房子卖给他父亲
  

  你这个问题确实有些棘手，因为我国是以登记制来确认房屋的产权，现在房屋是你父亲的名字，如果没有足够证据来推翻这个登记，那么这套房产就会被认定你父母的共同财产，你的姐姐要是不放弃继承就一定会有她的份额。不知为什么房产会登记在你父亲的名下？现在如果你有充分证据证明房产是你们夫妻共同财产，你可以先进行确权之诉，也就是确权房产是你夫妻的共同财产。但我认为你父亲既然已经死亡，这个诉讼肯定也会存在障碍。

• 问房产证在我父亲名下, 但产权是我的奶奶出资, 我有权利分割到我吗?
  

  （1）房子登记在你父亲名下，产权人为你父亲，虽然你爷爷、奶奶、你都出了钱，但是不属于法律意义上的产权人，无权处分房产。 （2）如果房产本被抵押，公证处很可能不会给你们做产权公证。建议你们可以与父亲签订协议，写明各自对房产的出资份额及产权归属问题。等到房屋抵押解除后，尽早去做公证，一人可以直接在房产证上加你的名字，同时约定好产权归属。 （3）房子登记在你父亲名下，虽然奶奶出资了，但是房子不属于奶奶的遗产。但是奶奶出资的部分，奶奶的继承人可以主张为债权，要求你父亲返还。

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