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在弟弟名下的,按继承处理。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作...
假设,该房产为你父亲个人所有,立遗嘱指定你继承,则你弟弟无继承权。再假设,该房产为你父母的共同财产,那么你父亲无权处分你母亲的房间份额,遗嘱...
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首先确定的该房产是不是你父母的夫妻共同财产,如果是共同财产的话,你父亲去世后财产的一半属于你母亲,剩下的一半财产属于遗产由你母亲和你们三姐妹共同继承。如果想把房产登记在你个人名下,则需要其他三人写一个放弃财产继承的说明以及你母亲那一半财产的赠与。如果不是你们的共同财产,则房产直接由你们四人共同继承。
从房屋的所有权来讲,你父亲当时的房屋,应该与你母亲共有,当你父亲离世时,你母亲、你、你爷爷、奶奶还有你的兄弟姐妹是有均等的继承权的,即对你父亲享有的房屋的50%的产权进行继承! 当时的房产证办到你爷爷的名下,你爷爷就侵犯你母亲、你、你兄弟姐们对该房屋的财产权,依法理应消除侵害,返还财产,你爷爷只能占很少的一部分份额,你目前占的份额在60%以上,现在你伯父是继承你爷爷名下的财产,他一样是无权取得这个房屋的全部产权! 这个问题再法理上不复杂,最主要的是证据问题!
(1)属于你父亲的那部分房产是你父亲的遗产,如果父亲有遗嘱,遗产按照遗嘱处理;如果没有遗嘱,按照法定继承处理,父亲的配偶、父亲的子女、父亲的父母都享有继承权,即你母亲、你、你弟弟都有权继承父亲的遗产。 (2)你弟弟与父亲谁先去世?如果父亲先去世,那么发生转继承关系,属于弟弟继承的那部分遗产由弟弟的继承人继承;如果弟弟先去世,那么发生代位继承关系,属于弟弟继承的份额由弟弟的子女代位继承。 (3)母亲想要卖掉房子,需要经过上述有继承权的继承人的一致同意,否则的话无权处分房产。
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