父亲去世了, 我的兄弟俩怎么继承房产-法师兄

首先确定的该房产是不是你父母的夫妻共同财产，如果是共同财产的话，你父亲去世后财产的一半属于你母亲，剩下的一半财产属于遗产由你母亲和你们三姐妹共同继承。如果想把房产登记在你个人名下，则需要其他三人写一个放弃财产继承的说明以及你母亲那一半财产的赠与。如果不是你们的共同财产，则房产直接由你们四人共同继承。

答

首先应该认定该房产是属于你父母的共同财产还是你父亲的婚前个人财产，如果是你父亲的个人财产，那么他有权利处分自己的房产，你和你妻子如果有独立的...

答

如果你母亲留有遗嘱，那么遗产按照遗嘱处理。如果母亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承，你们兄妹三人享有平等的继承权。房子的继承与户籍没有直接关系...

假设，该房产为你父亲个人所有，立遗嘱指定你继承，则你弟弟无继承权。再假设，该房产为你父母的共同财产，那么你父亲无权处分你母亲的房间份额，遗嘱所处分是属于他的房产份额。你母亲的房产份额，如无遗嘱你弟弟还是有法定继承权的。如有遗嘱，则要看你弟弟是否被指定为遗嘱继承人，如是，则有继承权，如否，则无继承权。

1.按照现行法律，老人生前当着兄弟几个人的面口头定下的兄弟每人三间房的说法，不是有效的口头遗嘱，如果又没有留下其他的合法形式的遗嘱，那么在老人过世之后就只好按照法定继承来处理。目前尚不清楚母亲是否健在？不清楚母亲与父亲谁先离世？如果是母亲先离世，按照法定继承是先把父母的财产分成两半，一半是父亲的，另一半则平均分成五份，你父亲与四兄弟平均分割，当你父亲离世以后，父亲的遗产再由兄弟四人按照法定继承的人数平均分割，但因为老大、老二对老人赡养较多，他们可以要求适当多分；如果是你父亲先离世的，处理的步骤是一样的。 2.按照现行法律，城镇户口居民可以继承取得农村居民户口的房屋，但是因为宅基地使用权相当于村集体成员的福利，城镇户口居民是无法取得村集体成员福利的，所以城镇户口居民无法购买获得、也无法继承获得宅基地使用权。一旦原宅基地使用权人病故，该宅基地就由村集体重新分配给本村集体成员。因此一旦发生征收事由，征地补偿款是归全部集体成员的，然后在成员内部按照实际使用面积再次分配。 3.从目前你的描述看，一居室的房屋没有合法的产权证书，不是老人的个人财产而是国家的财产。1998的15万元人民币的价值相当于今天多少价值这个不好计算，如果按照近12年来每年大约10%的物价涨幅来简单推算的话，大约相当于现在的47万多人民币左右，但如果换算成购买力的话，按照我这个地区10余年来的猪肉价格简单推算，大约相当于37万元人民币左右，差别很大。 4.如想和解，最主要的是争取获得将来可能出现的相当于3间房面积的宅基地补偿款。可以与其他兄弟达成协议，互相体谅这些年来各自的难处，大家各让一步，书面约定兄弟四人对父母遗留的所有的财产权益（不是“遗产”）都有同样的份额，在此基础上，可以适当地多分给老大和老二作为辛苦付出的体谅，在征收事由出现之前，兄弟四人之间不对父母遗留的所有的财产权益进行分割。这样，对内而言，父母遗留下的所有财产权益就都是兄弟四人的共同共有财产。 5.以上简单分析只是根据你的描述，主要基于继承方面的和土地管理方面的法律法规规定来做出的，只能做为参考，并不一定完全符合你的具体情况。实际上各地在进行拆迁补偿工作时，不仅仅讲的是法律，更讲政治讲和谐，有许多变通的做法。如果你拿不准，可以寻求律师的帮助，但要考虑律师费用以及可能会对家庭关系造成的负面影响等实际问题。世事无完美，亲情远比物质更重要，不要过多地考虑物质利益得失为稳妥吧。希望你能更圆满地解决问题。

如果完全按照你所述情况，因你父亲没有留下遗嘱，你父亲去世时即发生法定继承，第一顺位继承人为你奶奶、你母亲、作为子女的你们俩。你父亲生前与你母亲为夫妻关系，夫妻间财产是共同共有的，因此，无论是否登记在你父亲名下，其中的50%属于你母亲所有，剩下的才能作为你父亲的遗产进行继承。继承过程中，作为第一顺位继承人（包括你母亲、你当时未去世的奶奶）具有平等的继承权，每人分得一个份额。如今你奶奶已经去世，如果你奶奶也没有留下遗嘱，其当时继承了你父亲的份额又发生法定继承，第一顺位继承人为你父亲的兄弟姐妹，你父亲及其兄弟姐妹已经去世的（包括你父亲），由其子女（包括作为你父亲子女的你们俩）代为继承。当然，如果你不告知公证人员你奶奶是在你父亲去世后才去世的事实，而你父亲的兄弟姐妹们又无异议，则你奶奶对你父亲的继承就当不存在了。