以及确认买卖合同无效的案由

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• 问案由是确认房屋买卖合同无效还是房屋买卖合
  

  确认房屋无效，确认有效，撤销合同都是属于房屋买卖合同纠纷案由下的二级案由。

• 问无效的房屋买卖合同房屋买卖由谁确认
  

  无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

• 问案由是确认房屋买卖合同无效还是房屋买卖合同纠纷
  

  确认房屋无效，确认有效，撤销合同都是属于房屋买卖合同纠纷案由下的二级案由。

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