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一、成都购房如何申请摇号 这个需要自己去网站申请,在选择购房的时候房地产公司也会给自己办理摇号的。 二、适用对象 意向购房家庭满足以下条件可...
一、成都摇号购房后多久可以转让 不可以。既然是摇号,那是必须符合条件、规定和资格的,是通过审核和要求的。 引用示例 1、通报由执行单位向新闻...
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不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。 不过,即使买期房出现烂尾结果,银行贷款还是要偿还的。一方面,购房者是与银行签署的购房协议,还是要按照协议上约定,每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议,没有得到正常的履行,这与银行没有关系。从契约精神来讲,与开发商的纠纷可以打官司,别纠缠到银行身上。另一方面,如果买了期房遇到烂尾情况,购房者弃房断供,会上失信人榜单,不仅影响自己出行,明明有理的事情变得没理了。 第一,购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。 第二,与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。 第三,如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。 如果开发商停止动工的话,或者是开发商停止建设,该房产楼盘的话是属于违约行为,业主可以直接向法院提起诉讼,要求开发商根据业主的还款金额以及实际损失金额来进行偿还,如果开发商拒绝进行偿还的话,可以要求强制执行。
一、成都购房网络摇号在哪里申请 购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式,现场核验分批次分时段进行。 登记购房人须要登录成都住宅与房地产业协会网址()。 按要求在购房登记平台上填报信息,购房登记平台确认信息后,自动生成登记号,该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。 二、购房摇号流程 一般来说流程如下: 资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。 摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。 摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。 摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。 摇号完成之后,购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。
按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
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