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烂尾楼的欠款怎么追回

2024-05-08 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
若想终止房屋购买合同，需先与房地产开发公司进行协商，协商一致后按程序办理退房手续；接着，向所在城市住房保障及房产管理局递交退房申请材料，并在网上公示后退房事宜，最后取消预告登记。具体操作如下： 第一步是团结维权：在确定归属权以及是否追究发展商责任方面，建议所有购房者共同行动，以确保避免出现有人获赔、有人未得到补偿的现象，从而在法律层面获取最强有力的支持。 第二步是减小损失：倘若开发商有足够资源筹款推动项目进展，给予其些许时间或许有助于减轻我们自身的经济负担。 第三步是耐心等待：不要过早地按照合同将房屋退还给发展商，因为这个时候开发商可能没有足够的资金来退还购房款项。作为购买方，退房后仅能拿到收据或者欠条，此时与发展商的交易关系会转变为债权债务关系。然而根据相关规定，对这一地产拥有抵押权的机构（如银行）享有优先偿付权，与之相比，消费者的优先权微乎其微。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条  因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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