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大面积,属非普通住宅,满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下:税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营...
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,...
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按房产证不满五年计算,过户税约83000元。转让税具体如下:二手房税约为房产报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年免税),营业税5、5%(房产证大于5年免税),买方:契税1、5%,其他转让税约为数百,以上税点均按普通住宅小于144平方米计算)。房产证五年后不需要缴纳个人所得税和营业税,只需要缴纳契税1、5%,其他转让税大概几百。也就是说,总共约1、8%。
1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收。(2)按揭合同工本费380元/套。(3)商品房案值评估费为总房价的3‰~5‰。3、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内(4)测绘费:按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
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