房子满两年过户费是多少

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• 问二手房未满两年过户费是多少
  

  二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。 1、契税：根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

• 问二手房未满两年过户费多少
  

  二手房转让费不到两年，需要根据具体情况考虑房屋面积等因素。1、契税：根据国家规定，住宅标准按房价总价1％－3％缴纳契税时，具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按税务参考价3％支付。2、个人所得税：征收标准为交易价格1％。此外，还需支付档案检查费、销售公证费、工程费、交易费等。《个人所得税法》第三条个人所得税税率：　（一）综合收入适用于超额累进税率（税率表）3％至45％；　（二）经营收入适用超额累进税率（附税率表）5％至35％；　（三）利息、股息、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入适用比例税率，税率为20％。

• 问未满两年的房子过户过户费
  

  未满两年的的房子过户过户费如下： 　　一、契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 　　二、印花税:房款的0.05%； 　　三、交易费:3元/平方米； 　　四、测绘费:1.36元/平方米； 　　五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 　　六、交易费:3元/平方米； 　　七、印花税:房款的0.05%； 　　八、营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

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