农村宅基地被一户多人占用后怎么办-法师兄

当年村民分地是每口人6分半地，这家人是4口人，当年分到手这快地是2亩六分地，村台账有记录，分地前后这家人始终是没有一人在场，（他们长期居住于沈阳）由当时的村组长负责分的他家地，2009年村征地扩路占去他家地是8分8. 我本人种他家地之前是由当时的村组长种的，之后又是同村村民种的我本人是从2002年到2009年共种他家地8年，8年来我把他家地把南北头荒地都开垦了很多到现在已有6亩多了，2010年那家人回来了，说：“沈阳家被占了，自己回来种几年地。”我爸爸就给那家人了，并且签下一合同，具体内容是因使原土地面积增加，国家占用这块地时给我家0.2亩的补偿款，那家人表明是自己回来种所以我爸爸就和他们签了那合同。可是，事实却相反了，那家人从我们手中要回地后没有自己种反而是给另外2家人种，为此双方发生了不愉快，2次殴打事件，加上有关部门的调解仍然没有效果。2011年该地没有种上，那家人起诉说我们没有让他们种地，要求我们赔偿他们损失，第一次法院判的结果是当时协议有效。今年也就是2012年那家人对判的结果不同意，又第二次起诉赔款6亩地的损失，这次做了土地鉴定，如今鉴定费我们不详，不知道律师能不能看明白我所写的，能不能给与一些建议和我们应该怎问样去做的方法呢

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如果农村宅基地已经被他人登记，可以先找村民委员会和乡镇人民政府调解。当事人不愿意协商、调解或者协商，调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果...

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要求补偿。每个地方有不同的标准，但总的原则是一样的，你可以参考《中华人民共和国土地管理法》中有关规定第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原...

相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

1、一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。 2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。

一是严格实行“三到场”制度，即申报前，对其所在村组的旧宅基地进行调查核实后，确认无误符合条件的农户方可受理，做好批前踏勘、选址到场，审核是否符合审批条件;批后放线、打桩定位到场，确定四址;建议给乡镇所配置动态监测仪器，由乡镇所在放线时用JPS把建房户的四至范围定位，以免“批东建西”。房屋建成竣工后验收到场，审核是否超标准用地。经验收符合标准，才能发放集体土地使用证，以证管地，村民申请新建住宅，必须出据承诺书，承诺建新房后在规定的期限内拆除旧房，退出原来使用的旧宅基地，交给村委会重新安排使用。二是强化村镇规划，引导村民集中统一建房，加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐。要严格实行拆旧建新制度，对一户多宅不居住的废弃、空闲宅基地统一规划、整理，符合村庄建设规划在原地翻建、改建的，按用地规划要求批准后给予保留或减少用地面积，统一建房。在建房时严格执行农村村民一户只能拥有一处住宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于一户拥有几处宅基地的，建议由当地人民政府和相关部门制定相关的政策，在宅基地交易的时候，买卖双方如果不是唯一住房的，应该参照税务部门的税率收取相关的税费，大大减少“一户多宅”的现象。