设立居住权需要什么文件、手续，是否麻烦

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• 问二次抵押需要什么手续？麻不麻烦？
  

  1.XX房屋二次抵押贷款业务流程申请,并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料,办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。关于贷款利率。据了解,XX二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。XX和其他银行相比的优势:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低,年息仅9-13%;额度高;年限灵活,1-3年;还款灵活,可提前还款,轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。2.房屋条件要求:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的潜力。3.业务流程借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料,办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。此外,不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

• 问居住权设立需要符合什么条件
  

  居住权的设定主要可通过以下几种方式： 第 一、依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记。 第 二、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 《民法典》第三百六十六条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

• 问居住权需要什么手续?
  

  设立居住权应当采用书面形式，应当将当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置； 居住的条件和要求；居住期限；解决争议的方法等。设立居住权有所有权人可以应当向登记机构申请设立登记。

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