老公家住的房子名字是他爷爷的、但是爷爷奶奶早去世了。后来他爸爸也去世了是我婆婆吗？

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• 问爷爷的房子爸爸去世了
  

  你的问题有些复杂。1、如果你的爷爷在你爸爸妈妈结婚时，将他的房子给了你爸爸和妈妈，虽然没有过户，但必须要有公证手续，那回迁的房子属于你爸爸妈妈所有，可通过确权解决争议；2、如果没有前边的情形，现在回迁的房屋属于你爷爷和你爸爸妈妈按份共有，如果协商不成，也需要通过诉讼解决纠纷。 以上仅是假设性分析，如果需要详细咨询，可与本律师联系，以便有针对性的解答。

• 问爸爸的房子爷爷去世了
  

  严格来讲，你爷爷和奶奶共有的房产部门你奶奶只能处分1/2+1/8部分，其他3/8部分如果你爷爷没有遗嘱的话，应当发生法定继承，那么你奶奶、爸爸、叔叔和姑姑一人1/8（没有其他法定继承人的情况下）。你爸爸去世后，你爸爸的晚辈直系血亲可以代为继承，你就是你可以继承你爸爸应当继承的部分（如果你爸爸没有其他子女的）

• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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