写字楼出租合同怎么写-法师兄

一、出租人、承租人的基本信息；二、出租写字楼的基本状况；三、写字楼的租赁期限；四、写字楼的租赁用途；五、房写字楼租金、转让费的数额及支付方式；六、出租写字楼的维修责任；七、出租人和承租人的违约责任；八、发生争议的解决方式。

答

一、出租人、承租人的基本信息；二、出租写字楼的基本状况；三、写字楼的租赁期限；四、写字楼的租赁用途；五、房写字楼租金、转让费的数额及...

答

办公楼租赁合同应当注明以下内容：出租人、承租人的基本信息； 2、办公楼租赁的基本情况； 3、写字楼的租赁期限； 4、办公楼租赁用途； 5、...

写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。　　出租的时候应该了解承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等。写字楼出租给别人，一般出租三年好。　　一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。　　租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是最佳的选择。

自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金元2．在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在两个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。我认为你所问的写字楼出租合同问题，我们可以使用以下法律知识来解决。 3．合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。 4．发生上述第3款情况后，押金不足以抵付损失或有关费用，不足部分，乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。五．水、电和空调费 1．水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数（或另加百分之手续费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必须在指定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之的滞纳金。六．管理费及其他费用 1．管理体制费以每月租金的百分之随租金及水、电、空调费同时缴纳。 2．乙方如需室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，费用标准另定。七．付款办法 1．乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用可以用币缴付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。