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如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约...
恋爱期间购房,分手财产房分割方式有: 1、购房时有协议的,按协议处理。 2、共同出资买房,登记两人名字的,属共有财产,可以按出资比例分割。 ...
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结论:看双方出资情况。 解析: 在恋爱或同居期间,双方共同出资,并将房屋登记在双方名下。这种情况一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有。如果双方明确约定了是共同共有,则按照共同共有处理;如果没有明确约定为共同共有,视为按份共有。 双方恋爱期间一方出资购房登记在双方名下,要看受赠人是否履行了义务,如果没有,那么赠与人可以撤销赠与,要求返还房屋。
恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定,共有人之间没有约定共有的不动产或动产,按股或共有,或者约定不明确,但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明,因此无法分割本案房屋的产权,则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务,将来可以独立办理产权登记等手续,取得独立的房屋产权。同时,接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款的房屋,除买方内部同意分割外,还需要征得抵押权人的银行和合同开发商的同意。双方共同作为贷款人的,一旦合同的权利义务发生分割,一方不再承担还款义务。
诉讼过程中,双方对房屋市值协商不成,法院委托鉴定机构评估房屋市值为300万元。法院经审理查明,房屋首付由两人各付一半25万元,蔡先生于2016年10月一次性提前偿还了全部剩余贷款75万元。双方共同生活期间曾共同还贷,刘女士前后以转账方式交给蔡先生至少8万元用于还贷。
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