开发商的区分：大开发商与小开发商的差异及解决方法-法师兄

开发商的区分：大开发商与小开发商的差异及解决方法

2024-12-23

大开发商与小开发商的区别主要体现在以下几个方面：首先，在资金周转能力方面，大开发商的优势更为明显；其次，在品质和口碑方面，大开发商更加注重并取得更好的成绩；再者，大开发商拥有较大的拿地面积和规模较大的社区，相应的居住成本较高，配套设施也更为先进；最后，大开发商的楼盘升值空间较大，抗跌性也较强。对于房地产开发商而言，其主营业务为房地产开发经营，通过实施开发过程获取利润。在房屋保修期内出现质量问题时，根据工程质量保证书，开发商应承担赔偿责任。若双方无法协商解决，可以通过起诉来寻求法律保护。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。起诉一般需要提交起诉状，其中包括原被告双方的详细信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源，以及证人姓名和住所。根据我的描述，您的问题已经得到了解决。有关法律依据包括《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。若有困难，可以口头起诉，由法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉必须符合一定的条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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问开发商和小开发商的区别在哪里

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大开发商和小开发商的区别是： 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商； 2、大开发商更注重质量和信誉，施工质量优于小开发商； 3、大开发商征...

说明开发商已经把房子交给了你。也就是说开发商具备了交房条件。但有个前提不知道你注意没有，一是开发商在交房时有没有给你们出示《竣工验收报告》，如果有该报告说明你们的房屋已经经过当地房管局、质监所、设计院、监理公司、消防部门、墙改办等相关部门的联合验收，这些部门需要亲临现场检验后签字盖章才具备交房条件，当然了要在相应处填写合格或那些地方需要整改而且还有整改时限。第二，给你们交房的时候开发商还要出示两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅质量保证书》中明确规定了房屋的保修范围、保修期限、保修责任，两书是《商品房买卖合同》的附件，在交房时必须给业主的。其中有保修范围项目和保修时间。我想你现在的情况完全是在保修期内，所以你找开发商完全是有理由的。开放商首先是要维修，如果还不行你就可以提出退房并赔偿损失的要求。如果开发企业拖延时间或者不答应你的要求，那你就可以找当地房管部门或者是工商局，因为《商品房买卖合同》的制定者是建设部和工商局（见合同封面）。这两个单位解决未果，你还可以根据你的《商品房买卖合同》中的第十九条，提交当地仲裁委员会或向当地人命法院起诉。无论像哪个执法部门反映，都要注意证据，你的合同、两书、缴款收据、产生问题点的照片、与开发商交涉的书面材料，答复材料，录音、录像等，总之一定要注意证据的收集，还要注意开发商在交房和维修过程中漏洞的收集整理。如果证据材料充分到法院一定会得到支持的。