到期后土地使用权怎么办？-法师兄

有土地属于国有资源，国家按照土地管理法将土地进行分配，并且给予相应的使用年限。一般情况下，若是国有土地使用权到期将会自动进行续期。同时国有土地使用权是受到法律的保护的，居民用地年限在七十年，工业用地在五十年，商业用地在四十年左右

答

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有...

答

1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。以上是ask.com小编为您整理的关于农村国有土地使用权年限的内容，由此可知，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。如有其它疑问，欢迎向ask.com网站发布咨询。

土地使用权到期应当自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权到期的规定是：房屋可以继续使用，土地到期后自动续期。权利人可以根据当时的地价水平提前一年申请续期，缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。