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2018年农村房屋买卖最新规定，农村房屋可以买卖，但禁止买卖房屋宅基地，买卖房屋需要注意以下内容：1。房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。 2、共有房屋的，必须征得其他共有人的同意。 3、应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。 应到产权登记部门检查房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 应订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准，并办理宅基地证或者集体土地使用证的更名手续；也要到房产管理部门依法办理房产证转让更名手续。
2018国家对农村土地最新政策一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税超过标准、面积过大的宅基地也要征税对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
2018年国家最新低保政策如下：1。以家庭成员名义登记有店铺的，无权领取农村低保。2、农村房屋除外，在城市有房产的家庭成员无权领取农村低保。家庭成员中有私家车等其它奢侈品的，也将无法再领取低保。4、以家庭成员名义注册经营性质的公司，将无法获得农村低保。5、有前科的，违法的，不能领取低保。故意废弃土地的，好吃懒做的也不能再领低保了。7、在家庭拥有的存款中，还有证券等其他资产，是当地最低收入标准的12倍以上，不能再领取低保。长期有不良嗜好的，也不能再领取低保。9、家里有孩子，孩子有正常劳动能力的，不允许领取低保。10、经核实或举报，属于本村关系户、人情户，无权领取农村低保。《城市低保政策》第八条 享受最低生活保障，家庭月人均收入应低于当地最低生活保障标准。城市居民家庭月人均收入，根据申请人申请前一个月核定的家庭收入，除以共同生活的家庭成员人数确定；农村居民家庭月人均收入，按照申请人申请前12个月家庭月平均收入（扣除直接生产经营成本）除以共同生活的家庭成员人数确定。共同生活的家庭成员中，既有城市居民，也有农村居民的，按照申请前一个月的收入确定，按照申请前12个月的月平均收入确定，按照城市居民和农村居民的月平均收入除以共同生活的家庭成员人数确定。
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