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①土地确权完成后,再申请土地的难度上升众所周知,土地确权的目的是为了三权分置,明确土地的所有权、使用权和经营权,部分地区的农民已经拿到了土地...
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随着农村土地确认工作的结束,农村土地确认登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书也将结束,现在农村推进农村房地产登记,实现土地一体化,农村土地、房屋等产权证书将被房地产登记证书所取代。土地不会重新分配,现在许多农民仍在讨论土地确认,2027年农村土地将重新分配,你可以考虑土地确认工作消耗了大量的人力和物力资源,如果到2027年,这些资源将不可避免地被浪费,所以未来土地分配的可能性几乎为零。严格保护农村土地,严格控制农村耕地红线,确保农村耕地力量,《土地管理法》第三十六条规定,非农业建设必须节约耕地使用权不得收回耕地使用权。
土地是国家的,只能有使用权,这在法律上是有严格规定的,农村的土地必须要通过征用,成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用。农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。
一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。 《中华人民共和国土地管理法》 第二十四条各级人民政府应当加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制。 土地利用年度计划,根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格执行。
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