一手新楼盘有带嘛！

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• 问看中了一个新的楼盘，买新房各种税费有哪些
  

  购买新房需要交契税和印花税。 还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的： 一、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 二、规费： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 三、如果按揭，还要发生以下费用。 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

• 问买的期房还没交房但开发商在楼盘上挂广告为其他楼盘打广告嘛
  

  根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

• 问新楼盘规划还能变更吗
  

  楼盘规划一般不能变更。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门批准后方可进行。

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