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合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，...
如果房屋租赁合同未到期，双方可以协商提前解除合同，如果协商不成，一方提前解除合同的，则可能需要承担违约责任。但是，根据《民法典》第五百六十三...
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房屋租赁合同可以由出租人和承租人协商一致解除，约定解除或者法定解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第一至四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
房屋租赁合同可以由出租人和承租人协商一致解除，约定解除或者法定解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第一至四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
解除房屋租赁合同所需的书面手续租赁合同正常到期，双方应办理交房手续，清点物品，退还剩余租金和押金，上述过程应有书面文件证明。这些手续当然是提前解除合同不可或缺的。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。无论解除合同是否一致，双方都应注意保留必要的书面文件。协商一致解除合同的，自然可以签订《租赁合同解除确认书》。协商不一致不能签订文件的，需要单方面书面文件。提出解约的一方应书面告知对方，特别是承租人准备搬离的情况下，应及时告知出租人解约和搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高的赔偿。作为守约方，在收到对方要解约的通知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据。如果对方在合理时间内没有反应，应及时向法院提起诉讼。
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