不是唯一住房卖房税收多少-法师兄

售出房产须缴纳的税务包括：契税、增值税及附加费、个人所得税。业主需承担的是增值税及附加费以及个人所得税两项税款。关于增值税及附加费，您所提供的信息显示，房产已持有超过五年。如房产为普通住宅，将无需征收此项费用。对于个人所得税，由于非家庭唯一住房，故需缴纳该税款。具体计算方式如下：差额个税：房屋增值部分×20％（可追溯至购房原值并提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价高于下限过户指导价，个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价×10％－贷款利息）×20％；若下限过户指导价高于网签价，个税＝（下限过户指导价／1．05－原值－原契税－附加－下限过户指导价×10％－贷款利息）×20％。全额个税：无法追溯至购房原值且无原始契税票或契税减免通知单时，若网签价高于下限过户指导价，个税＝（网签价－本次增值税）×1％；若下限过户指导价高于网签价，个税＝下限过户指导价／1．05×1％。

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买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双...

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买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种： 1、契税：一般由买方...

卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询，并可以开具首套房证明，需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房，需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房，以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年。如果住房是继承人继承所得，现在卖掉，这房子是卖家家庭唯一住房，持有满5年（房产证时间满五年，或最早得到住房时候契税证明时间满五年），就属于满五唯一的住房，卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的。