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房屋居住权不能转让。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。该权利自登记时设立,具有人身专属性,不得随意转让出租继承。
抵押权可以随债权转让。抵押权不能单独转让给债权。因此,债权转让的,担保债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
居住权不能转让。 居住权不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租,当事人另有约定的除外。 居住权免费设立,当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。登记时设立居住权。
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