第税费要交哪些呢-法师兄

你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/，但是你懂的，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交.5%缴纳。2、税率5.6%：3元/平方米2、营业税;平方米3、测绘费：按各区具体规定买第二套房是新房税费需要交哪些需要交的新房税费有。4：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%。不仅仅买房的人需要交税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）买第二套房是二手房税费需要交哪些主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同。满五唯一的住宅免征;4，后都是买方的。1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳：按各区具体规定，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征、权属登记费及取证费：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五，一般情况是在200元内，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税，卖房人也需要交税1、印花税，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房、交易费

答

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购...

答

1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（1），若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；（2），若是转...

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照 1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照 5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

根据九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准有了重新规定，我们将分两种情况进行详解：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，如个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，按差额征收营业税。此政策出台后，使得超过80%的二手商品房被划入征收营业税的行列。案例A：5年内房产王女士于2003年5月买了一套80万的房产，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金额(元) 卖方印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05%500 王女士营业税：房产总价的5.5%，即1000000×5.5% (购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税)55000 卖方合计55500 买方印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05%500 金先生契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5%15000 买方合计15500

至少有个人所得税如果不满两年有增值税个人销售二手房涉及税种税率是多少