房屋产权过户的步骤及法律应对-法师兄

1. 签订合同并支付定金； 2. 向银行申请购房贷款； 3. 银行安排律师与申请人进行沟通，审核贷款申请人的相关资料（如身份证件、收入证明等）； 4. 银行请评估师对出售房产进行评估，以确定评估价值； 6. 银行确认申请人具备贷款条件后，发布贷款承诺书（银行根据评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度通常是评估价格的70%）； 7. 银行发布贷款承诺书后，通知买卖双方办理过户手续； 8. 买卖双方同时到房地局办理过户手续，提交相关资料。通常情况下，买方在办理产权过户当日或签订合同之日支付首付款。部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行，并由银行暂时冻结。 9. 过户后，银行将在几个工作日内将贷款部分款项转交原业主； 10. 新产权人（贷款申请人）收到房产证后，将产权证留存于银行，或按照约定将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。【温馨提示】如果您有类似的法律问题，细节或证据不同，答案可能会有所不同。建议咨询律师，以快速获得专业解答！

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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144的收差额营业税。 2、第一次...

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在购买共有产权房屋进行过户时，相比单一产权人过户，过程要复杂得多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。如果买房人需要办理贷款，则所有...

符合以下条件的，可在当地房管局申请公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房需要满足以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业需达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证过户办理得流程: 一、需要到“登记信息、验证得协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、需要到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、需要到“公证”得窗口办理公证手续; 四、需要到“私房交易”得窗口办理交易手续; 五、需要到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、需要到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料: (1)需要登记申请书; (2)需要申请人身份证明; (3)需要房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)需要证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。