个人二手房交易所需缴纳的增值税如何缴纳？需要缴纳多少？-法师兄

个人二手房交易的增值税缴纳方式及金额计算方法是什么？根据当地房管部门的规定,个人二手房交易的增值税缴纳方式为: 1. 如果房屋产证未满2年,则缴纳房屋交易总额的5.6%作为增值税,由买方支付给卖方。 2. 如果房屋产证满2年,但面积大于144平方米,则需要缴纳房产交易总额的5.6%作为增值税,由买方支付给卖方。 3. 如果房屋面积在144平方米以内,则免缴增值税。增值税的支付方是买方,征收标准根据房屋情况和当地房管部门的规定而定。二手房买卖交易的流程如下: 1. 买卖双方需签订《房屋买卖合同》。 2. 卖方需处理房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 3. 如果买方是按揭贷款购房的,需找银行申请贷款并取得书面答复,否则此步骤可省略。 4. 双方需按照当地房管部门的要求,带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。在办理过程中,如当地要求递件前需先缴交部分税费或费用,买方需备好相关款项。 5. 成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方需付按约定首期房款给卖方。 6. 问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7. 卖方需协助买方完成其他相关事宜的过户手续,例如物业管理处、供电部门等。

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在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业...

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二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，...

根据《个人所得税法》第二条，以下各项个人所得应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。对于居民个人，其取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得应当按纳税年度合并计算个人所得税。而对于非居民个人，其取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得则应按月或者按次分项计算个人所得税。至于经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得和财产转让所得，则应依照本法规定分别计算个人所得税。

任何公司都必须缴纳企业所得税和个人所得税。企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的所得税。私营企业缴纳企业所得税，是以个人（自然人）取得的应税所得为征税对象征收的税收。个人工资超过国家标准的企业应代扣代缴个人所得税，企业股东分红的也应缴纳个人所得税。不分红就不用交。

双方按当地房管局的要求带备、等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。