发布广告是否为要约

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• 问发布虚假广告是否需要承担法律责任
  

  开发商发布虚假广告需要承担法律责任。销售广告作为商品销售的手段之一，广泛存在于商品房交易市场。由于其对开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺具体确定，对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响，应视为合同内容的一部分。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

• 问广告的发布条件？
  

  （一）具有法人资格；不具有法人资格的报刊出版单位，由具有法人资格的主办单位申请广告发布登记；（二）有专门从事广告业务的机构；（三）配备熟悉广告法律法规的广告从业人员和广告审查人员；（四）有与广告发布相适应的场所和设备。

• 问广告发布有何特别要求？
  

  我国对于广告发布除了：利用广播、电影、电视、报纸、期刊以及其他媒介发布药品、医疗器械、农药、兽药等商品的广告和法律、行政法规规定应当进行审查的其他广告，必须在发布前依照有关法律、行政法规由有关行政主管部门(以下简称广告审查机关)对广告内容进行审查；未经审查，不得发布。你所宣传的是否属于上述产品？如果不是，且你发布的广告内容不存在违法行为的，工商局的处罚是缺乏法律依据的。

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