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双方必须共同亲自到处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
1、属于夫妻共同财产;2、属于男方父母所有;否则,属于男方个人财产;4、如果男方出卖的是其个人财产,有效;如果男方出卖的是夫妻共同财产,则合同属于效力待定——妻子追认则属于有效,妻子不予追认还可能出现两种情况:一是买方有理由相信属于夫妻共同处分该房产,则有效;二是妻子举证证明买方明知妻子不同意出售该房产,则无效。
正常情况下,只要你交的满半年以上,而且又有稳定的缴存收入的话,那么就可以拿它去给你买房。但是,你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。实际中,你的购房行为会被认定为的,主要是在下面几种情况中: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用; 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人没有在一起; 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。因此,按照上面的情况,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果说你有贷款记录,那么,即使后手里没有拿到房产,如果能查到,照样是“二套房”。这也就是说,夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,那么没有房子的那一方因为已经有了贷款买房记录,那么再购房的话依然是“二套房”。据了解,目前未有新的有关二套房认定的政策出台,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果有贷款记录,即使离婚后手里没有房产,如果能查到,照样是“二套房”。也就是说,“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,无房一方再购房依然是“二套房”。其实,根据最新的管理办法,当职工还清首个公积金贷款后,想购得第二套房,是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下,也可享受公积金贷款。
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