请问二手房买卖协议怎么写？-法师兄

二手房买卖协议应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；二手房屋的信息、使用性质；二手房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

答

二手房买卖协议书出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条...

答

是否有购买协议？协议是否约定过户问题？...

1、第一个标题　二手房买卖合同。房屋买卖合同当事人的姓名、联系方式和住所。2、正文房屋买卖合同的标的：详细说明房屋的具体信息①写明该房屋的房地产权证号码②房子准确到门牌号的详细地址③房屋类型和结构④房屋建筑面积，房屋占用范围内的土地使用权面积／分摊面积　交房平方米，验收过户：①双方约定具体交付日期。②出卖人承诺在房屋验收交接期间，承诺与房屋一起出售的房屋附属设施或装修损坏或拆除的，应当按照设备估值　向买受人支付违约金。③双方约定自本合同签订之日起当天向房地产交易中心申请过户手续，出卖人应积极协助过户。出卖人故意拖延或者不及时提供相关材料的，出卖人应当承担本合同约定的违约责任。④约定产权转让税费的承担方式。⑤约定房屋交付前支付的物业费、水、电、气、通讯费由出卖人承担。（交房前要查明相关费用的支付情况，否则容易发生纠纷），约定违约责任、解除权和纠纷解决方案。

首先，说明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方式等。；说明是共有财产、夫妻共有财产还是家庭共有财产。二、房屋地址和产权。在此应注明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还应注明房屋产权的归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利缺陷，是否存在私建部分，房屋的物业管理费用及其他支付情况，房屋相关文件资料的移交过程等。三、房价、期限、地点。房价和付款时间的约定应明确。履行期限，地点应注明交付时间和条件；办理相关手续的过程；协调问题；各种税费等费用的支付。第四，违约责任。这里主要说明哪些违约情况；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算和支付；在什么情况下可以免除责任？协议解决争议的方式是仲裁还是诉讼。

一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款。九、合同的变更或转让。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。