土地承包合同要求人-法师兄

1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特定的成立要件。

答

土地承包合同变更条件：⑴已存在土地承包合同关系。⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。...

答

1、签订土地承包合同的主体身份合法； 2、土地承包合同的内容合法； 3、签订土地承包合同的程序合法。...

农村土地是以户为单位，如果承包时继承人是户的成员，则根据“增人不增地，减人不减地”的政策，继承人当然的仍享有承包地！如果继承人在该土地承包时不是户成员（即分地时没有继承人的份额）就得看该承包户内是否还有其他成员，如果没有则土地就会被村集体收回!当然这里有个例外，如果该承包地是林地的话是还是可以继承的。

关于土地租承包合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。出租土地详细情况总面积：亩，其中：田亩，土亩

在签订土地承包合同时，承包合同内容应该包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等内容。在对这些项目做约定时，不论是承包方还是发包方应当注意符合以下两个方面的法律规定：一是合法利用承包的土地。根据农村土地承包法的规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。不管合同对此类项目约定与否，承包方都应当合法地利用土地，超过法律规定利用土地会受到处罚，包括解除合同或者赔偿因此造成的损失。二是遵循法律规定的承包期限。根据法律的规定，农村土地承包期限为三十年以及更多的年限。这一期限虽是倡导性的法律规范，但也是为了有利于土地资源的合理开发和利用，发包方应当遵守。如果发包方不遵守，承包方可起诉要求延长至法定的年限。