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只要高度和深度不超过你的楼层高度和阳台深度就不违法,只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。如果物业坚决反对,可以和所有一楼有户外阳台的...
楼下搭棚有侵犯邻居权利的,应当侵犯了相邻权。《民法典》第二百九十六条规定:”不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当...
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住宅小区违法建设损害相邻房地产权利人利益的,构成侵犯相邻权。根据法律规定,房地产权利人必须利用相邻的土地、建筑物、土地和建筑物的权利人,如建造、修复建筑物、铺设电线、电缆、水管、供暖和燃气管道等。
这种情况要看是否得到国土部门、规划部门和建设部门的批准,未得到得批准就是违建。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)
邻居违章搭建侵占了你的阳台,可以以侵权为由起诉邻居请求损害赔偿和恢复原状等;对于违章搭建物业确实无执法权,但其有权向相关行政部门反映;未装修入住、以及违章搭建不构成不交物业费的理由;是否按原物业费的七折收取,首先应明确房屋是否为非普通住宅,符合70%缴交物业费条件的,一般要求事先书面约定;根据最高院相关司法解释,物业公司起诉并未超过诉讼时效,退一步讲一般物业公司每年也会书面催缴,时效中断所以时效都会重新起算。
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