离婚过程中析产怎么办-法师兄

首先，离婚房产分割是属于房产转移登记的一种，所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。具体应提交的证件： (1)《房屋所有权登记申请书》； (2)房屋所有权证； (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； (4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)； (5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； (7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 (8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。如果申请人无法提交房屋所有权证明的，也同样可以提交房产局提供的房产权属存根复印件，或者登记薄复印件即可，统一房源判决离婚的，申请人应出示房源判决书或者民事调解书的原件和复印件，办理完之后权利人可以单方凭法院判决书或民政部门盖章生效的离婚协议书直接办理房屋转移登记，登记到自己为房屋权利人之后，这所房子才能进行交易。

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证...

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析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人...

析产房子过户的程序有以下几步： 1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《》或调解或判决中有关房产归属的所有条款、、双方、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原相关手续。 2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 3、按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需的离婚协议或法院判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 4、离婚房屋过户手续费：按产权价百分之二、按产权价的万分之五。登记费80元、交易手续费百分之二、工本费20元。 5、对于过户中，需要办理析产登记。

对于离婚析产房产过户手续，贷款未到期的所需证件： ①、凭生效之后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款； ②、《离婚证》； ③、双方《身份证》； ④、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款

离婚时，属于原夫妻俩共有的住房，可以依据离婚协议约定，析产过户给一方名下。办理共有住房析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，住房的房产证，契税证明。出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。前提是住房需要贷款还清，没有抵押。